휴 잭맨과 데보라‑리 퍼니스가 결혼 생활을 마무리한 지 거의 3년이 지났지만, 두 사람이 함께 구축한 수십억 달러 규모의 글로벌 부동산 포트폴리오는 여전히 정리 과정에 놓여 있습니다. 미국과 호주 곳곳에 걸쳐 있는 고가의 주택들이 재구성되거나 분할 소유로 전환되는 등 복잡한 절차가 이어지고 있습니다.

가장 주목받는 자산은 뉴욕 웨스트빌리지에 위치한 초호화 트리플렉스 펜트하우스로, 한때 약 5,600만 호주달러에 매물로 나왔지만 매각이 지연되면서 최근 약 4,167만 호주달러로 가격이 크게 인하되었습니다. 허드슨 강을 내려다보는 이 주택은 여전히 구매자를 찾지 못해 두 사람의 공동 자산으로 남아 있습니다.

또 다른 뉴욕 첼시의 펜트하우스는 이미 정리된 것으로 보입니다. 부동산 기록에 따르면, 퍼니스 측 LLC가 약 1,698만 호주달러를 지불해 잭맨의 지분을 매입한 것으로 나타나 해당 주택은 퍼니스 단독 소유로 전환된 상태입니다.

호주에서는 상황이 조금 다르게 전개되고 있습니다. 잭맨은 시드니 노스 본다이에 위치한 약 1,500만 호주달러 가치의 해변 펜트하우스를 계속 보유할 것으로 알려졌습니다. 이 집은 잭맨이 호주에 머무를 때 사용하는 주요 거처로, 그가 퍼니스의 지분을 매입할지 여부는 아직 확인되지 않았습니다.

두 사람은 미국 햄프턴스에 위치한 해변 주택도 공동으로 소유하고 있으며, 이 집은 퍼니스가 “꿈의 집”이라고 표현할 만큼 개인적 의미가 큰 자산입니다. 현재 소유 구조는 공개되지 않았지만, 가족을 위해 공동 보유 형태로 유지될 가능성도 제기되고 있습니다.

잭맨(57)과 퍼니스(70)는 1995년 드라마 Corelli 촬영장에서 만나 11개월 만에 결혼했으며, 두 자녀 오스카(25), 아바(20)를 두고 있습니다. 두 사람은 2023년 9월 결별을 발표했고, 2025년 6월 이혼이 최종 확정되었습니다. 이들은 “가족이 최우선이며, 서로에 대한 감사와 존중을 유지한 채 새로운 여정을 시작한다”고 밝힌 바 있습니다.

전문가들은 이들의 사례가 단순한 이혼 재산 분할을 넘어, 초고가 글로벌 자산을 보유한 셀러브리티 커플이 겪는 복잡한 법적·재정적 구조를 보여주는 대표적 사례라고 평가합니다. 또한 부동산 시장 변동성이 큰 시기에 고가 자산을 정리하는 과정이 장기화될 가능성도 있다고 분석합니다.

호주 부동산 업계를 대표하는 퀸즐랜드부동산협회(REIQ)의 CEO 안토니아 메르코렐라(Antonia Mercorella)는 처음부터 부동산 업계를 목표로 한 인물이 아니었습니다. 그녀는 예술, 법학, 갈등 조정, 그리고 이민 가정에서의 성장 경험까지 다양한 경력과 삶의 조각들이 모여 지금의 자리로 이어졌다고 설명합니다.

메르코렐라는 애플 공동창업자 스티브 잡스의 “점들이 나중에 연결된다”는 철학에 깊은 공감을 표하며, 자신의 경력도 그와 같았다고 말합니다. 실제로 그녀의 이력서는 한때 리크루터에게 “핫 메스(hot mess)”라고 불릴 만큼 다양했습니다.

그녀는 애들레이드대학교에서 연극학 학사, 이후 법학 학위(우등)를 취득했으며, 미국 오리건대학교에서 대체 분쟁 해결 및 갈등 조정을 공부했습니다. 이 과정에서 오리건주의 전설적 검사였던 시드 레잭(Sid Lezak)의 멘토링을 받으며 큰 영향을 받았습니다.

경력 초기에는 상업법을 시작으로, 남호주 주립극단(State Theatre Company)에서 마케팅 및 청소년 예술 프로그램 코디네이터로 활동했습니다. 이후 옴부즈맨 사무소에서 조정관(conciliator)으로 일한 뒤 다시 법조계로 돌아와 남호주부동산협회(REISA)에서 법률 고문을 맡았고, 자신의 로펌도 설립했습니다.

2011년 퀸즐랜드부동산협회(REIQ)에 합류한 뒤, 법률 고문 → 부대표 → CEO로 빠르게 성장했습니다. 2014년 CEO로 임명될 당시, 그녀는 REIQ 역사상 첫 여성 CEO이자 최연소 CEO였습니다.

그녀는 연극학 배경이 의사소통 능력과 공적 발언 능력을 키워주었다고 말하며, 이는 미디어 대응이나 의회 청문회에서 큰 강점이 되고 있습니다. 또한 이탈리아계 이민 가정에서 자란 경험은 경청과 공감 능력, 그리고 여성의 재정적 독립의 중요성을 깨닫게 한 기반이 되었다고 설명합니다.

13세 때 부모의 고향인 이탈리아 산 조르지오 라 몰라라(San Giorgio La Molara)에서 3개월간 생활하며, 지진 피해로 무너진 마을에서 부모 세대의 희생과 강인함을 직접 체감한 경험은 그녀의 가치관을 형성한 중요한 순간이었습니다.

메르코렐라는 지금까지의 경력을 “패치워크 같지만, 결국 모든 점이 자연스럽게 연결됐다”고 표현합니다. 그녀의 여정은 다양한 경험이 결국 하나의 전문성으로 모일 수 있다는 사례로 평가됩니다.

전문가들은 메르코렐라의 경로가 현대 리더십이 요구하는 다층적 역량의 좋은 예라고 분석합니다. 또한 이민자 배경과 다양한 직업 경험이 부동산 정책·소비자·정부를 잇는 REIQ의 역할에 독특한 강점을 제공한다고 평가합니다.

1904년에 지어진 이 역사적 퀸즐랜더 주택은 유명 건축가 로빈 S. 도즈(Robin S. Dods)가 설계한 건물로, 1982년 뉴스테드에서 현재 위치인 버뱅크로 옮겨지며 새로운 삶을 시작했습니다. 이후 10년에 걸친 대규모 리노베이션을 통해 전통적 매력은 유지하면서도 현대적 감각을 더한 리조트 스타일 저택으로 완전히 탈바꿈했습니다.

이 에스테이트는 총 11.45헥타르(약 3만 4천 평)에 달하는 광대한 부지 위에 자리하며, 메인 하우스와 두 개의 별채를 포함해 총 11개의 침실을 갖추고 있습니다. 내부 면적만도 1,043㎡에 달해, 부동산 중개인이 처음에는 집 전체를 둘러보는 데 2시간이 걸릴 정도로 규모가 압도적이었다고 전했습니다. 이후 버기를 이용한 투어 방식으로 바꿨지만, 그래도 한 시간은 필요했다고 합니다.

메인 하우스는 7개의 침실을 갖춘 122년 된 퀸즐랜더이며, 여기에 3베드룸 세컨드 레지던스, 1베드룸 게스트 하우스가 추가로 포함돼 있습니다. 게스트 하우스는 300㎡ 이상 규모로 새롭게 지어진 건물입니다.

부지 곳곳에는 브리즈번 최대 규모의 개인 수영장 중 하나, 스파, 테니스 코트, 온실, 그리고 정교하게 조성된 정원이 자리해 있어, 이름 그대로 리조트급 생활 환경을 제공합니다.  

이 저택은 2016년 275만 달러에 거래된 이후, 올해 1월 다시 매입되었으며, 중개인은 “평생에 한 번 나올까 말까 한 매물”이라고 평가했습니다. 역사적 가치와 규모, 그리고 세심한 리노베이션이 결합된 이 에스테이트는 향후 오랫동안 시장에 나오지 않을 가능성이 높습니다.

전문가들은 이 같은 헤리티지급 대형 에스테이트가 브리즈번 고급 주택 시장의 희소성과 프리미엄 가치를 상징하는 대표 사례라고 분석합니다. 또한 전통 건축 보존과 현대적 생활 방식의 조화가 고급 부동산 시장에서 더욱 중요한 요소로 자리 잡고 있다고 평가합니다.

선샤인코스트 메이플턴(Mapleton)에 위치한 헤리티지 등재 주택 ‘세인트 이시도어(St Isidore)’가 23년 만에 시장에 나왔으며, 대부분의 가구와 함께 완비된 상태로 판매되고 있습니다. 이 집은 1897년에 지어진 클래식 퀸즐랜더 스타일의 주택으로, 오랜 세월 보존된 건축미와 풍부한 색감, 그리고 세심하게 큐레이션된 인테리어가 특징입니다.

현재 소유주는 지난 23년 동안 각 방의 분위기에 맞는 가구와 장식품을 직접 골라 배치해 왔으며, 구매자는 옷과 세면도구만 가져오면 바로 입주할 수 있을 정도로 완비된 상태라고 중개인은 설명했습니다. 일부 예술품과 장식품을 제외한 대부분의 가구가 포함됩니다.

이 주택은 원래 ‘Sea View House’라는 이름으로 지어졌으며, VJ 패널 벽, 스테인드글라스, 목재 바닥, 브리즈웨이 등 전통 퀸즐랜더 건축 요소를 그대로 간직하고 있습니다. 여기에 샹들리에, 빅토리아풍 몰딩, 클로펏 욕조 등 시대적 디테일이 더해져 독특한 분위기를 자아냅니다.

부지 규모는 약 4,211㎡로, 블랙올 레인지(Blackall Range)의 녹음 속에 자리해 있으며, 쿨룸산·닌데리산·바다 전망까지 펼쳐지는 탁 트인 경관을 자랑합니다. 정원에는 테라스와 수영장이 갖춰져 있으며, 2021년에는 70㎡ 규모의 아트 갤러리·스튜디오가 별동으로 신축되었습니다.

이 집은 과거 퀸즐랜드 주지사 두 명이 소유했던 이력이 있으며, 1923년부터는 가톨릭 교회 소유였다가 1951년 민간에 넘어갔습니다. 중개인은 “이 집은 단순한 주택이 아니라, 잘 보존된 역사 한 장면을 걷는 듯한 경험을 주는 특별한 공간”이라고 평가했습니다.

전문가들은 이처럼 보존 상태가 뛰어난 헤리티지 퀸즐랜더는 시장에서도 희소성이 높아, 역사적 가치와 감성적 매력을 동시에 갖춘 프리미엄 자산으로 평가된다고 분석합니다. 또한 완비된 상태로 판매되는 점은 해외 구매자나 세컨드 홈을 찾는 수요층에게도 매력적일 수 있다는 의견이 나옵니다.

빅토리아주가 다음 주부터 임대 신청 절차 간소화와 임대료 인상 규제 강화를 포함한 대대적인 임대법 개편을 시행합니다. 이번 변화는 치열한 임대 경쟁 속에서 세입자들이 겪는 부담을 줄이기 위한 조치입니다.

새 규정에 따라 모든 임대인과 부동산 중개사는 표준화된 임대 신청서 사용이 의무화되며, 그동안 일부 신청서에서 요구되던 과도한 개인정보 요청이 금지됩니다. 예를 들어, 한 신청서에서 요구됐던 프로필 사진 제출과 같은 불필요한 요구는 더 이상 허용되지 않습니다.

또한 임대 신청 플랫폼이나 웹사이트가 신청자 정보를 저장하는 데 비용을 부과하는 행위가 전면 금지됩니다. 이는 최근 일부 플랫폼이 정보 저장료를 청구해 논란이 된 데 따른 조치입니다.

임대료 인상 기준도 더욱 엄격해집니다. 임대료를 올릴 때는 인상 폭과 현재 인플레이션 수준을 비교해 적정성을 판단해야 하며, 이를 위반할 경우 강력한 처벌이 부과됩니다. 법인은 1만 2천 달러 이상, 개인은 최대 2,500달러의 벌금을 받을 수 있습니다.

이번 개편은 임대 시장 불안정 속에서 세입자와 임대인 모두가 어려움을 겪는 상황에서 마련된 것으로, 임대 공급 감소를 우려하는 목소리도 함께 나오고 있습니다.

전문가들은 이번 조치가 세입자 보호와 시장 투명성 강화에 긍정적 영향을 줄 것으로 평가하면서도, 임대 공급을 유지하기 위한 임대인 지원책도 병행되어야 한다고 조언합니다.

호주의 대표적 럭셔리 하우스 디자이너 폴 클라우트(Paul Clout)가 자신이 직접 설계하고 3년간 거주한 누사(Noosa)의 워터프런트 저택을 매물로 내놓았습니다. 이 집은 누사 강을 내려다보는 1 William Street에 위치해 있으며, 누사 스핏(Noosa Spit)부터 테완틴(Tewantin)까지 이어지는 파노라마 뷰를 자랑합니다.  

클라우트는 지난 40년간 누사를 중심으로 수많은 워터프런트 명작을 만들어온 인물로, 현지 부동산 시장에서는 그의 이름만으로도 신뢰를 얻을 정도입니다. 현지 에이전트는 “바람, 햇빛, 조망을 완벽하게 계산하는 디자이너”라며 그의 설계 철학을 높이 평가했습니다.  

이 주택은 총 3층 구조로, 자연 소재를 활용한 프렌치 오크 바닥, 트래버틴, 마이크로 시멘트 벽, 라임 워시 마감 등으로 스파 같은 고급스러운 분위기를 연출합니다. 1층에는 세 개의 침실과 거실, 테라스가 있어 가족 방문객이나 세대 분리형 공간으로 활용할 수 있습니다.  

2층에는 프라이빗 테라스를 갖춘 마스터 스위트, 그리고 넓은 오픈 플랜의 주방·거실·다이닝 공간이 자리합니다.  

가장 눈길을 끄는 공간은 루프탑입니다. 이곳은 지중해식 비치 클럽을 연상시키는 프라이빗 공간으로, 히팅 풀과 스파, 플로팅 데이베드, 바(맥주 탭 포함), 요리 시설, 피트니스 스튜디오, 적외선 사우나, 스팀 샤워까지 갖추고 있습니다. 그늘 구조물 덕분에 하루 종일 이용할 수 있으며, 누사 강 입구까지 이어지는 동북향 뷰와 석양을 모두 감상할 수 있습니다.  

이 집은 코너 블록에 위치해 있어 모든 층에서 막힘 없는 워터뷰를 제공하며, 인근 제티까지는 도보 100m 거리로 수상 접근성도 뛰어납니다. 에이전트는 “이 위치에서 이 높이와 이 조망을 확보할 수 있는 집은 다시 나오기 어렵다”고 말했습니다.  

경매는 5월 12일 정오에 진행될 예정입니다.  

전문가 시각에서는, 이 주택은 단순한 고급 주택을 넘어 폴 클라우트의 설계 철학이 집약된 ‘브랜드 하우스’로 평가되며, 누사 워터프런트 시장에서 상징적 가치를 지닌 매물로 자리할 가능성이 큽니다. 또한 워터프런트 프라임 로케이션의 희소성이 더해져 장기적 가치 상승 여지도 높다는 분석이 나옵니다.

호주의 유명 스탠드업 코미디언 주디스 루시는 자신이 겪고 있는 심각한 렌털 주택 수리 문제를 공개하며 많은 공감을 얻고 있습니다. 그녀는 “집이 있다는 것만으로도 감사하지만, 지금은 길가에 버려진 작은 서랍장에 사는 게 더 안전할 것 같다”고 말할 정도로 열악한 환경을 겪고 있다고 밝혔습니다.

루시는 지난 1년 동안 배관 문제로만 네다섯 번 플러머를 불러야 했고, 변기 물탱크가 벽에서 떨어져 기울어진 채 설치돼 있어 “살바도르 달리 그림 속에 있는 느낌”이었다고 농담했습니다.

문제는 여기서 끝나지 않았습니다. 전기 콘센트가 폭발하고, 거실 벽은 작은 공을 이용해 스트레칭을 하던 중 일부분이 무너져 내렸으며, 친구가 방문했을 때는 현관문 노커가 손에 들린 채 떨어지는 황당한 일도 벌어졌습니다.

며칠 뒤에는 대문 자물쇠가 떨어지고, 부엌 서랍 앞면이 통째로 떨어져 나가는 등 집 곳곳에서 문제가 연달아 발생했습니다. 심지어는 현관 방충문이 완전히 jam되어 3일 동안 집을 나갈 수조차 없었다고 말했습니다.

세탁기 수리를 부른 날에는 세탁기에는 아무 문제가 없었지만, 세탁실 전체에 전기가 들어오지 않는 상황이 벌어졌다고 합니다.

이러한 경험은 루시만의 문제가 아니었습니다. 그녀의 게시물에는 수백 명의 호주인들이 댓글을 달며 수개월에서 1년까지 지연되는 수리 문제, 누수, 곰팡이, 기울어진 바닥, 문이 닫히지 않는 집 등 자신들의 경험을 공유했습니다. Finder의 자료에 따르면 호주 전역의 세입자들이 긴 수리 지연과 기본 시설 고장으로 큰 불편을 겪고 있는 것으로 나타났습니다.

전문가 시각에서는, 현재 호주의 렌털 시장은 공급 부족과 높은 수요가 겹치며 세입자들이 부실한 주거 환경을 감내할 수밖에 없는 구조가 고착되고 있다고 분석합니다. 또한 수리 지연 문제는 규제 강화와 임대주 책임 의무 확대 없이는 개선되기 어렵다는 지적이 나옵니다.

호주준비은행(RBA) 총재 미셸 불록이 현금 금리가 인상된 바로 그날, 뉴사우스웨일스주 얌바 지역의 약 200만 달러 상당의 휴양용 주택을 매입한 사실이 공개됐습니다. 불록 총재와 남편 이언은 이미 두 채의 투자용 부동산을 보유하고 있으며, 이번 매입은 2월 3일 계약 후 3월 17일에 최종 정산된 것으로 확인됐습니다.

이 정보는 3월 17일 RBA 웹사이트에 게시된 불록 총재의 ‘중요 이해관계 신고서’ 업데이트를 통해 공개됐습니다. 같은 날 RBA는 두 달 연속 기준금리를 인상해 4.1%로 올렸으며, 이는 많은 호주 대출자들에게 즉각적인 영향을 미쳤습니다.

불록 총재가 새로 구입한 주택은 침실 4개, 욕실 2개, 와인 셀러를 갖춘 고급 해안가 주택으로, 바이런베이에서 약 1시간 반 거리에 위치해 있습니다. 부동산 중개인은 이 집을 “럭셔리한 해안 라이프스타일”이라고 설명했습니다.

RBA 문서에는 불록 총재가 보유한 시드니 내 3채의 다른 주택도 함께 기재돼 있습니다. 이에는 러셀 리에 위치한 본인 거주지와 치스윅, 드러모인 지역의 투자용 부동산이 포함됩니다.

RBA는 3월 17일 0.25%포인트 금리 인상을 결정했으며, 이는 중동 전쟁으로 인한 유가 급등과 지속적인 인플레이션 압력을 주요 요인으로 들었습니다. 불록 총재는 연봉 119만 5000달러를 받는 공공직 인사로, 이번 부동산 매입과 관련해 RBA는 공식적인 논평을 내지 않았습니다.

호주 주요 4대 은행들은 추가 금리 인상 가능성을 경고하고 있으며, 일부 경제학자들은 5월 회의에서도 또 한 차례 인상이 이뤄질 수 있다고 전망하고 있습니다.

전문가들은 이번 사례가 고위 공직자의 자산 거래 투명성 문제를 다시 한번 부각시키고 있다고 분석합니다. 또한 금리 인상으로 생활비 부담이 커지는 상황에서, 정책 결정자들의 이해충돌 관리 기준 강화가 필요하다는 목소리가 커지고 있습니다.

캔버라가 전국 부동산 시장이 기록적 호황을 누리는 가운데, 유일하게 연간 재판매 이익이 감소한 도시로 나타났습니다. Domain의 최신 ‘Profit and Loss Report’에 따르면, 2025년 캔버라 주택의 93.1%가 이익을 내고 판매되었지만, 이는 호주 주요 도시 중 가장 낮은 수치입니다.

캔버라 주택의 중간 재판매 이익은 37만 달러로, 전년 대비 증가폭은 단 3%에 그쳤습니다. 반면 시드니·브리즈번·애들레이드·퍼스는 역대 최고 수준의 재판매 이익을 기록하며 강세를 보였습니다.

유닛 시장은 더 부진했습니다. 중간 이익이 10만6100달러로 7.8% 하락해, 멜버른과 함께 유닛 이익이 감소한 두 도시 중 하나가 됐습니다.

Domain 수석 이코노미스트 니콜라 파월 박사는 캔버라가 멜버른·호바트·다윈과 함께 지난 4년간 가격 상승세가 둔화된 도시군에 속한다고 분석했습니다. 반대로 브리즈번과 퍼스는 20% 이상 이익 증가율을 보이며 강한 모멘텀을 유지하고 있습니다.

전국적으로는 여전히 매우 견조한 흐름이 이어지고 있습니다.

• 97.5%의 주택 재판매가 이익 실현
• 전국 주택 중간 이익 44만 달러
• 유닛 중간 이익 22만8000달러

시드니는 중간 이익 75만 달러로 여전히 ‘자본 이득 최강자’ 자리를 지키고 있습니다.

전문가들은 캔버라의 둔화가 가격 상승 속도의 자연스러운 조정이며, 팬데믹 이후 급등했던 시장이 안정 국면에 접어든 것으로 보고 있습니다. 또한 향후 금리 동향과 공급 증가가 캔버라 시장 회복의 핵심 변수가 될 것이라고 분석합니다.

뉴질랜드 인터넷 사업가 킴 닷컴(Kim Dotcom)과 연관된 초호화 퀸스타운 저택이, 지난해 갑작스럽게 매물에서 사라진 뒤 몇 달 만에 다시 시장에 나왔습니다. 이 주택은 뉴질랜드 남섬 퀸스타운의 고급 게이트 커뮤니티에 위치한 5베드룸 규모의 대저택으로, 이번 주 다시 매물로 등록되며 1,500만 뉴질랜드달러(NZ$) 이상의 제안을 받고 있습니다.  

이 집은 닷컴의 아내 엘리자베스가 소유한 회사 명의로 되어 있으며, 2021년에 약 1,510만 뉴질랜드달러에 거래된 바 있습니다. 현재 평가 가치는 약 1,600만 뉴질랜드달러(약 1,340만 호주달러)로 알려졌습니다.  

흥미로운 점은 이 저택이 2025년 10월 단 하루만 시장에 등장했다가 바로 사라졌던 전적이 있다는 것입니다. 당시 중개인은 “곧 다시 나올 수 있다”며 여지를 남겼고, 결국 이번에 조용히 재등장한 것입니다.  

저택은 약 650㎡ 규모로, 레이크 와카티푸(Lake Wakatipu)를 내려다보는 탁 트인 전망을 자랑합니다. 디자이너 주방, 여러 개의 거실, 대형 오픈 벽난로, 미디어룸·헬스장·선룸을 위한 계획 공간 등 고급 사양이 갖춰져 있습니다. 또한 바닥 난방과 대규모 태양광 시스템도 설치되어 있어 에너지 효율성도 높습니다.  

부지는 2.6헥타르가 넘으며, 추가로 89헥타르의 공유 토지에 대한 접근 권한도 포함됩니다. 이 공유 공간에는 개인 산책로, 호숫가 클럽하우스, 스파·수영장 시설, 송어 낚시가 가능한 레이크 파이프(Lake Fyfe) 등이 마련되어 있습니다. 헬리 스키 접근과 인근 비행장 이용도 가능해, 고급 레저를 즐기는 구매자들에게 매력적인 조건입니다.  

중개인은 호주와 싱가포르 시민도 뉴질랜드 외국인 구매 규정에 따라 구매 자격이 있다고 밝혀, 해외 구매자들에게도 드문 기회가 될 수 있다고 설명했습니다.  

다만 이 매물에는 복잡한 조건이 하나 있습니다. 이 집은 ‘비트코인 예수’로 불리는 암호화폐 투자자 로저 버(Roger Ver)에게 담보 설정이 되어 있으며, 그는 매각이나 주요 변경 사항에 대한 통제권을 갖고 있는 것으로 알려졌습니다.  

이번 재등장은 킴 닷컴이 미국과의 10년 넘는 범죄인 인도 소송을 이어가는 가운데 이루어져 더욱 관심을 모으고 있습니다.  

전문가들은 이 매물이 단순한 고급 주택 거래를 넘어, 유명 인물의 법적·재정적 상황이 부동산 시장에 미치는 영향을 보여주는 사례라고 평가합니다. 또한 뉴질랜드 고급 부동산 시장이 여전히 해외 투자자들에게 매력적인 투자처임을 시사한다고 분석합니다.

호주 부동산 재벌 에밀 유레식(Emil Juresic)이 자신의 2,500만 달러 인도루필리(Indooroopilly) 대저택을 포함한 모든 부동산 자산을 매각하겠다고 선언해 업계를 충격에 빠뜨렸습니다.

유레식은 최근 팟캐스트 인터뷰에서 “앞으로 2주 안에 내가 가진 모든 부동산을 판다. 내 집도 포함이다”라며 그 이유가 AI(인공지능)의 급격한 확산 때문이라고 밝혔습니다.

그는 AI가 부동산 산업을 포함한 대부분의 직업을 대체할 것이라며, “연 10만 달러 직원 대신 월 20달러 AI를 쓰지 않을 이유가 없다”고 말했습니다. 또한 “2년 뒤 지금 집을 절반 가격에 다시 살 수 있을 것”이라고 주장했습니다.

KPMG 보고서 역시 2026년 호주 기업 리더들이 꼽은 최대 도전 과제가 AI를 포함한 신기술 도입이라고 밝히며 그의 우려에 힘을 실었습니다.

유레식이 매물로 내놓은 대저택 ‘Hacienda’는  

- 5개 침실, 6개 욕실  

- 3개 층, 총 1,400㎡ 규모  

- 1,000병 와인셀러  

- 18m 온수 풀  

- 100만 달러 상당의 천연석 마감  

- 20만 달러 상당의 가게나우(Gaggenau) 풀세트 가전  

등 초호화 사양을 갖춘 브리즈번 대표급 저택입니다.

전문가들은 이번 결정이 단순한 개인적 판단이 아니라 AI가 부동산·고용시장·자산가치에 미칠 충격을 상징적으로 보여주는 사건이라고 분석합니다. 특히 고가 부동산 시장에서 심리적 불안이 실제 매물 증가로 이어질 가능성도 제기됩니다.

골드코스트 노스 벌리(North Burleigh)의 해변을 따라 자리한 Burly Residences는 40미터에 달하는 절대적 비치프런트 라인을 기반으로, 호주 최고 디자이너들이 함께 만든 여섯성급 해안 라이프스타일을 제안하고 있습니다. 이 프로젝트는 건축가 고이치 타카다(Koichi Takada)와 인테리어 디자이너 미리암 패닝(Miriam Fanning, MIM Design)이 협업해 완성한 작품으로, 바다와 건축이 자연스럽게 이어지는 감각적 공간을 구현했습니다.

540백만 달러 규모로 개발된 이 레지던스는 2024㎡ 더블 비치프런트 부지 위에 세워졌으며, 개발사 DD Living의 데이비드 디바인은 이곳을 “바다의 푸른 색만 보이는 삶”이라고 표현했습니다. 아침에는 마그네슘 풀에서 수영을 하고, 저녁에는 테판야키 그릴에서 식사를 즐기거나 프라이빗 시네마에서 휴식을 취하는 등, 일상의 모든 순간이 리조트처럼 설계되어 있습니다.

입주민을 위한 여섯성급 편의시설은 두 개 층 전체를 차지하며, 요가존·펠로톤룸·헬스장·적외선 사우나·스팀룸·오션뷰 풀 등 웰니스 중심의 공간이 마련되어 있습니다. 또한 20미터 온수 마그네슘 풀, 클럽 바, 프라이빗 시네마, 파이어핏, BBQ 공간, 테판야키 다이닝 등 다양한 커뮤니티 시설도 갖추고 있습니다.  

특히 Burly Concierge 앱을 통해 도그워킹부터 퍼스널 트레이닝까지 각종 서비스를 예약할 수 있어, 집 안팎에서의 생활이 모두 고급 호텔 수준으로 관리됩니다.

주거 공간은 17㎡부터 106㎡까지의 넓은 발코니, 파도 형태를 닮은 곡선 디자인, 천장부터 바닥까지 이어지는 통창을 통해 바다 전망을 극대화했습니다. 실내는 유럽산 오크 플로어링, 천연석 마감, V-Zug 가전, 버틀러 팬트리(일부 타입) 등으로 구성되어 고급스러움과 실용성을 모두 갖추고 있습니다.

이 프로젝트의 정점은 432㎡ 규모의 ARENA 펜트하우스(가격 1,432만 달러)로, 4개의 침실, 대형 멀티룸, 조각적 욕조가 있는 마스터 스위트, 프라이빗 발코니 등을 갖춘 초호화 레지던스입니다. 이 외에도 248만 달러부터 시작하는 2베드 타입과 746만 달러부터의 스카이홈 컬렉션도 제공됩니다.

전문가들은 Burly Residences가 단순한 고급 아파트를 넘어, 해안 도시의 라이프스타일을 재정의하는 새로운 기준을 제시한다고 평가합니다. 또한 고급 주거 시장에서 ‘웰니스·프라이버시·호텔식 서비스’가 핵심 가치로 자리 잡고 있음을 보여주는 대표 사례로 보고 있습니다.

전 AFL 스타이자 테크 기업가로 변신한 브래드 모란(Brad Moran)이 소유했던 골드코스트의 초대형 저택이 2,000만 달러 이상에 매각된 것으로 알려졌습니다. 이 저택은 ‘The Estate’라는 이름으로 불리며, 10개의 침실, 고카트 트랙, 비밀 포커룸, 쇼룸 스타일의 대형 차고 등 독보적인 시설을 갖춘 초호화 주거지입니다.

이 부동산은 2025년 10월 처음 시장에 나왔으나 경매가 취소되었고, 이후 2,750만 달러의 가격으로 재등록되었습니다. 모란 부부는 2021년에 이 저택을 700만 달러에 매입한 뒤, 수년간 대대적인 리노베이션을 진행해 현재의 럭셔리한 형태로 완성했습니다. 모란은 과거 인터뷰에서 “기능성과 아름다움이 모두 갖춰져야 한다”는 철학으로 집을 설계했다고 밝힌 바 있습니다.

이번 거래는 에이전트 Amir Prestige Group이 담당했으며, 구매자는 신원이 공개되지 않았습니다. 한편 골드코스트에서는 최근 유명 인사들의 고가 부동산 거래가 이어지고 있습니다. AFL 스타 랜스 ‘버디’ 프랭클린 부부 역시 2025년 리디 크릭 저택을 비공개 금액에 매각한 바 있습니다.

전문가 관점에서 보면, 이번 거래는 골드코스트 고급 주택 시장의 강한 수요와 투자 매력을 다시 한번 입증한 사례입니다. 또한 유명 인사들의 연이은 매각은 지역 고급 부동산 시장의 유동성과 성장세가 여전히 견고함을 보여줍니다.

호주 전역의 첫 주택구매자들이 예상되는 기준금리 인상으로 대출 한도가 줄어들기 전에 서둘러 매입 계약을 체결하고 있습니다. 특히 7개 주요 도시 중 6곳의 중간 주택가격이 100만 달러를 넘어선 상황에서, 대출 여력이 한계에 가까운 구매자들은 금리 변동에 더욱 민감한 상태입니다.

시드니 출신 25세 맥스 크로우는 이번 RBA 회의 전에 뉴캐슬의 아파트를 서둘러 매입했습니다. 그는 이미 대출 가능 한도의 극단에 가까운 상태였으며, 3월과 5월에 예상되는 연속 금리 인상 전망이 구매 계획을 무너뜨릴 수 있다는 우려를 갖고 있었습니다.

크로우는 시드니에서는 스튜디오 아파트밖에 감당할 수 없었지만, 뉴캐슬에서는 2베드룸 아파트를 구입할 수 있어 지역을 옮기는 결정을 내렸습니다. 또한 그는 연방정부의 5% 보증금 제도를 활용해 20% 보증금을 마련하기 위해 10년을 더 기다릴 필요가 없었습니다.

그는 “지금이 아니면 올해 안에 집을 살 기회를 잃을 것 같았다”며, 추가 금리 인상이 새 대출 상환 부담을 감당하기 어렵게 만들지 걱정된다고 말했습니다.

금융중개인협회(FBAA)는 크로우의 우려가 현실적이라고 설명했습니다. 특히 대출 한도 끝자락에 있는 구매자들은 금리 인상 한 번에도 대출 승인 조건이 바뀌거나 철회될 위험이 있다고 경고했습니다. 은행들은 고객의 재정 상황이 악화됐다고 판단하면 대출 사전승인을 재검토하거나 취소할 권한을 갖고 있기 때문입니다.

전문가들은 “금리 인상이 이어질 경우, 대출 여력이 한계에 있는 구매자들이 가장 큰 타격을 받을 것”이라고 분석합니다. 또한 “주요 도시의 높은 집값과 금리 상승이 맞물리면서, 첫 주택구매자들의 진입 장벽은 더욱 높아질 것”이라고 전망합니다.

호주준비은행(RBA)이 두 달 연속 기준금리를 인상하며 공식 금리를 4.10%로 다시 끌어올렸습니다. 이번 결정으로 호주 주택담보대출자들은 앞으로 더 큰 재정적 압박을 받게 될 전망입니다.

RBA는 지난 2월 25bp 인상에 이어 3월에도 추가 인상을 단행했습니다. 금리 인상 직후 대부분의 은행들은 2주 이내에 변동금리 고객에게 인상분을 전액 반영한 것으로 나타났습니다.

금리 인상은 주택담보대출 규모에 따라 월 상환액을 크게 증가시키고 있습니다. Canstar 자료에 따르면; 

• 50만 달러 대출자는 두 달간 총 151달러,
• 60만 달러 대출자는 181달러,
• 70만 달러 대출자는 211달러가량 월 상환액이 증가합니다.

대출 잔액이 더 큰 경우 부담은 더욱 커집니다.

• 80만 달러 대출자는 월 241달러,
• 90만 달러 대출자는 271달러,
• 100만 달러 대출자는 301달러가 추가로 필요합니다.

금융 분석가들은 은행들이 변동금리 고객에게는 일괄적으로 인상을 적용하지만, 고객이 직접 협상하면 일부 금리 인하를 받을 가능성도 있다고 조언합니다. Canstar의 Sally Tindall은 “은행은 전체 고객에게 일괄 인상을 적용하지만, 개별 협상에는 유연하게 대응하는 경우가 많다”고 설명했습니다.

전문가들은 이번 금리 인상이 “인플레이션 억제를 위한 불가피한 조치”라면서도, 가계 소비 위축과 경기 둔화가 가속될 가능성을 우려하고 있습니다. 또한 향후 추가 인상 여부는 유가·물가·고용 지표 등 경제 데이터에 크게 좌우될 것으로 전망됩니다.